Die Eigentumswohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg.
Die frisch modernisierte Wohneinheit mit tollem Schnitt erstreckt sich über einer Größe von 81m², verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Flur, und ein großes Badezimmer mit Tageslicht.
In 2019 hat in der Wohnung eine aufwändige Sanierung und Modernisierung stattgefunden, wobei die Fassade und Fenster, Wände und Decken, Elektro- und Wasserinstallation erneuert worden sind. Bei der Renovierung wurde viel Wert darauf gelegt die Altbau-Charme zu erhalten und zugleich eine stylische und edle Atmosphäre zu schaffen. Sehr zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen befindet sich die Altbauwohnung nur eine Gehminute von der Spree enfernt, in begehrter Charlottenburg-Lage, südlich der Spree.
Einige wertvolle alte Details sind im Original erhalten geblieben, aber alles andere ist erneuert worden: Das Badezimmer ist komplett saniert und neu eingerichtet, inkl. Badewanne, zusätzliche separate Dusche, Badmöbel.
Ein neuer Bodenbelag der Firma Parador ist in der gesamten Wohnung einheitlich verlegt worden. Die Wände und Decken wurden nochmal extra gut isoliert, sowie neu gespachtelt und frisch gestrichen.Die Elektroinstallationen (Sicherungskasten, Leitungen, Steckdosen, Schalter) und die Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
Eine neue maßgefertigte Küche mit Markengeräten ist ebenfalls eingebaut worden und inklusive. Die Wohnung ist außerdem barrierefrei umgebaut worden, ohne Türschwellen und mit ausreichend Bewegungsflächen.
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Erstbezug nach Sanierung / Modernisierung.
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Großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche inklusive allen Elektrogeräten.
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Zwei geräumige, helle, ruhige Schlafzimmer mit Elektrorollläden an der Außenseite.
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Frisch saniertes und eingerichtetes Designer-Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und ebenerdige Dusche.
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Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung.
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Elektrisch bedienbare Rollläden für extra Sichtschutz und Sicherheit.
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Ein großer abschließbarer Kellerraum gehört auch zu der Wohnung.
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Gute und sehr gefragte Berliner Wohnlage in Charlottenburg, in der Nähe von: Otto-Suhr-Allee, Richard-Wagner-Platz, Ernst-Reuter-Platz.
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Ruhige Wohnstraße, eine Gehminute zu schönen Spazierwegen entlang der Spree.
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Ein sehr breiter Gehweg vor dem Haus, wodurch man hier keine Nachteile von einer Wohnung im EG empfindet.
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Wohnung in einem schönen gepflegten Stuckaltbau.
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Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
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Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Umgebung von Berlin-Charlottenburg, in der Gegend von: Otto-Suhr-Allee, Richard-Wagner-Platz, Ernst-Reuter-Platz.
Das charmante Wohnhaus steht in einer attraktiven und ruhigen Straße, in unmittelbarer Nähe zu dem Rathaus Charlottenburg und dem Spree mit seinen idyllischen Uferpromenaden.
Die Straße ist weitgehend von Altbauten geprägt.
Der Spree ist direkt um die Ecke, zentral und dennoch ruhig gelegen.
In den umliegenden Straßen befinden sich Bäckereien, ansprechende Restaurants und weitere gastronomische Einrichtungen.
